漳州九龍江醫(yī)院商鋪招租公告

發(fā)布日期：2025-04-22 信息來源：字體【大中小】

為了做好國有資產(chǎn)運(yùn)營，提高國有資產(chǎn)運(yùn)營效益，現(xiàn)本著“公開、公平、公正”的原則，漳州九龍江醫(yī)院擬對(duì)院內(nèi)的四個(gè)商鋪（便利店、奶茶店、面包店、咖啡店）組織公開招租，以最高價(jià)中選的方式確定漳州九龍江醫(yī)院四個(gè)商鋪的承租人。參與比選的規(guī)則及其他相關(guān)事項(xiàng)具體如下：

項(xiàng)目概況（注：租賃物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

漳州九龍江醫(yī)院商鋪招租項(xiàng)目，按以下四個(gè)合同包進(jìn)行分別招租，競租人報(bào)價(jià)不得低于項(xiàng)目整體起拍價(jià)，否則視為無效報(bào)價(jià)。

合同包號(hào)	招租項(xiàng)目	招租面積（㎡）	競租底價(jià)及租金方案	租賃期限
一	便利店	100	競租底價(jià)150元/月/㎡，面積約100㎡。即整體起拍價(jià)為：15000元/月（含稅），租金半年度交，按照第一年10%，第二年40%；第三年100%比例支付；第四年起租金每年遞增5%。	5年（正式開業(yè)起算），合同自簽署之日起生效，租期從醫(yī)院正式營業(yè)起計(jì)算。
二	面包店	62	競租底價(jià)100元/月/㎡，面積約62㎡。即整體起拍價(jià)為：6200元/月（含稅），租金半年度交，按照第一年10%，第二年40%；第三年100%比例支付；第四年起租金每年遞增5%。
三	奶茶店	51	競租底價(jià)100元/月/㎡，面積約51㎡。即整體起拍價(jià)為：5100元/月（含稅），租金半年度交，按照第一年10%，第二年40%；第三年100%比例支付；第四年起租金每年遞增5%。
四	咖啡店	110	競租底價(jià)100元/月/㎡，面積約110㎡。即整體起拍價(jià)為：11000元/月（含稅），租金半年度交，按照第一年10%，第二年40%；第三年100%比例支付；第四年起租金每年遞增5%。

二、競租人資格條件：

（一）一般資格條件

以下為各合同包一般資格條件

1.承租金額應(yīng)在競拍起始價(jià)以上（包含本數(shù)）且符合本招租公告要求的中華人民共和國境內(nèi)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

（1）營業(yè)執(zhí)照等證明文件：競租人為企業(yè)的，提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；競租人為事業(yè)單位的，提供有效的事業(yè)單位法人證書復(fù)印件；競租人為社會(huì)團(tuán)體的，提供有效的社會(huì)團(tuán)體法人登記證書復(fù)印件；競租人為合伙企業(yè)、個(gè)體工商戶的，提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；競租人為非企業(yè)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的，提供有效的執(zhí)業(yè)許可證等證明材料復(fù)印件；競租人為自然人的，提供有效的自然人身份證件復(fù)印件；其他競租人應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，提供有效的相應(yīng)具體證照復(fù)印件。

（2）負(fù)責(zé)人授權(quán)書：競租人(自然人除外):若競租人代表為單位授權(quán)的委托代理人，應(yīng)提供授權(quán)書;若競租人代表為單位負(fù)責(zé)人，應(yīng)在此項(xiàng)下提交其身份證正反面復(fù)印件，可不提供授權(quán)書。競租人為自然人的，應(yīng)在此項(xiàng)下提交其身份證正反面復(fù)印件，可不提供授權(quán)書。

（3）競租人信用良好，競租人在報(bào)名截止時(shí)間前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中不得存在被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他重大違法記錄、相關(guān)信用懲戒期限未滿等情形；競租人在“信用中國”無失信記錄；競租人為法人的，其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人不得為失信被執(zhí)行人；競租人無征信違約記錄；競租人不得被漳州市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)和其他行政管理部門及廈門建發(fā)集團(tuán)有限公司列入誠信負(fù)面名單，未發(fā)生過安全生產(chǎn)責(zé)任事故和重大勞務(wù)、債務(wù)糾紛（競租人須對(duì)此條款進(jìn)行專項(xiàng)承諾并加蓋公司公章，否則作無效承租處理）。競租人為法人的，承租人信用查詢，以下3個(gè)網(wǎng)站查詢結(jié)果需全部通過，否則其競租將被否決。

1)全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢平臺(tái)即中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)，網(wǎng)址為（http://zxgk.court.gov.cn/）。查詢競租人包括其分支機(jī)構(gòu)是否被列入“失信被執(zhí)行人”。

2)國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：www.gsxt.gov.cn）查詢競租人包括其分支機(jī)構(gòu)是否被列入“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”。

3)信用中國（網(wǎng)址：www.creditchina.gov.cn）查詢競租人包括其分支機(jī)構(gòu)是否存在“失信行為記錄”。

2.競租人按招租條件要求繳納競租保證金（在競租現(xiàn)場(chǎng)一并提交轉(zhuǎn)賬截圖或銀行回單）。

（二）特殊資格條件

各合同包特殊資格條件詳見附件：1.漳州九龍江醫(yī)院商鋪招租條件。

備注：

1.競租人提供以上證明文件或復(fù)印件應(yīng)有效、清晰并加蓋公章/簽字捺印，且需持原件備查。報(bào)價(jià)文件應(yīng)由競租人的法定代表人或者其授權(quán)代表簽字并加蓋公章，如由授權(quán)代表簽字，應(yīng)提供“負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書”，競租人為自然人的，應(yīng)本人簽字并捺指印。所有資格證明文件復(fù)印件須注明“與原件一致”并加蓋競租人公章，競租人為自然人的，應(yīng)本人簽字并捺指印。若有一項(xiàng)未通過，則視為無實(shí)質(zhì)性響應(yīng)本比選文件，按資格審查不合格處理。

2.招租人、出租人將通過“企查查”等信息查詢工具進(jìn)行查詢，凡發(fā)現(xiàn)競租人之間存在相互關(guān)聯(lián)情況的，關(guān)聯(lián)的競租人均按資格審查不合格處理。

3.招租文件的正本和全部副本均應(yīng)使用不能擦去的墨料或墨水打印、書寫或復(fù)印，并由法定代表人或其授權(quán)代表簽署，蓋競租人公章，競租人為自然人的，應(yīng)本人簽字并捺指印。

4.競租人應(yīng)仔細(xì)閱讀招租文件的所有內(nèi)容，按照招租文件的要求提交報(bào)價(jià)文件。報(bào)價(jià)文件應(yīng)對(duì)招租文件的要求作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性及有效性，不得弄虛作假，否則其競租將被拒絕。后續(xù)招租人若發(fā)現(xiàn)承租單位所提供的資料弄虛作假，與實(shí)際不符等違規(guī)情況，招租人有權(quán)無條件解除合同，沒收所繳納的租賃保證金并對(duì)承租單位進(jìn)行租賃保證金的三倍處罰。

5.報(bào)價(jià)文件要求詳見附件4，應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）競租書

（2）報(bào)價(jià)一覽表

（3）競租人聲明函

（4）競租人提交的其他資料

（5）競租保證金繳交的有效憑證

以上證明文件均需加蓋競租人公章或簽字。

三、競租保證金

（一）競租保證金：人民幣壹萬元整（小寫：¥10000元）/間。

（二）繳納方式：競租人須于2025年4月29日15:00前（以款項(xiàng)到達(dá)指定賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)）將競租保證金以轉(zhuǎn)賬方式匯至招租人指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)備注“ 店面競租保證金（公司參與競租）”，截標(biāo)前競租人應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬受理回執(zhí)單據(jù)等，不能在招租現(xiàn)場(chǎng)繳交現(xiàn)金作為競租保證金，未按規(guī)定提交競租保證金的競租人將不得參與競租。

（三）發(fā)生以下情形之一的，競租保證金將不予退還：

1.競租人在競租截止時(shí)間后，競租有效期內(nèi)撤回競租；

2.《承租通知書》發(fā)出后，競得人放棄承租或者競得人反悔，未能按承租結(jié)果簽訂合同的；

3.承租人未按招租文件要求提交租賃保證金的；

4.以他人名義競租或者以其他方式弄虛作假，騙取成交；

5.本招租文件中規(guī)定的其他沒收競租保證金的情形。

（四）競租保證金匯入的銀行賬號(hào)：

戶名	漳州九龍江醫(yī)院有限公司
開戶行	興業(yè)銀行薌城支行
賬號(hào)	161040100100353379

四、競租報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：

（一）公告及報(bào)名時(shí)間：北京時(shí)間2025年4月23日8:00至2025年4月29日15:00，逾期報(bào)名的不予受理。

（二）現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)間：北京時(shí)間2025年4月29日8:30-17:30，逾期踏勘的不予受理（醫(yī)院現(xiàn)場(chǎng)勘查聯(lián)系人：小廖18060846121）。

（三）競租保證金繳納截止時(shí)間：北京時(shí)間2025年4月29日15:00前（以款項(xiàng)到達(dá)指定賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)）。

（四）比選文件遞交截止時(shí)間：北京時(shí)間2025年4月30日8:30前，競租人自行將比選文件及報(bào)價(jià)函一同進(jìn)行信封密封后遞交至招租人指定聯(lián)系人（小廖18060846121）。材料提交地點(diǎn)：福建省漳州市高新區(qū)漳州九龍江醫(yī)院行政樓7樓。

按照指定時(shí)間完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘，比選材料及競租保證金均在以上規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交及繳納完畢方可認(rèn)定為報(bào)名成功。

（五）本項(xiàng)目公開招租會(huì)議時(shí)間：

1.便利店：2025年4月30日9:00。

2.面包店：2025年4月30日9:30。

3.奶茶店：2025年4月30日10:00。

4.咖啡店：2025年4月30日10:30。

本項(xiàng)目公開招租會(huì)議地點(diǎn)：福建省漳州市高新區(qū)漳州九龍江醫(yī)院行政樓7樓會(huì)議室。

說明：

1.遞交的比選材料及報(bào)價(jià)函應(yīng)用信封密封，信封上寫明競租人姓名、競租的租賃物、遞交日期，若為法人競租的，需加蓋公章，單位負(fù)責(zé)人簽名、蓋章或捺指印，競租人為自然人的，應(yīng)本人簽字并捺指印。報(bào)名時(shí)需按照本招租公告及附件材料的要求提交各項(xiàng)材料，材料不全或者不符合要求的視為無效報(bào)名。

2.遞交比選材料及報(bào)價(jià)函時(shí)需持競租人加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證原件，如有委托的，需持競租人的授權(quán)委托書、委托人簽名蓋章或捺指印的身份證復(fù)印件、受托人身份證原件及簽字捺指印的身份證復(fù)印件。

3.逾期遞交比選文件及報(bào)價(jià)函的，招租人將不予接收，同時(shí)取消其競租資格且競租保證金不予退還。

4.未準(zhǔn)時(shí)參加公開招租會(huì)議或中途無故離場(chǎng)的，視為對(duì)比選結(jié)果無異議。

5.如出現(xiàn)特殊情況，招租人將根據(jù)實(shí)際情況另行通知遞交比選文件截止時(shí)間。

五、競租程序

（一）采用公開線下競租、最高價(jià)中選的招租方式確定承租人。

1.公告及報(bào)名有效期截止時(shí)間前，競租人應(yīng)對(duì)招租相關(guān)疑問進(jìn)行咨詢了解，并前往醫(yī)院現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解場(chǎng)地現(xiàn)狀；競租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳交競租保證金至招租人指定賬戶。

2.公告及報(bào)名七天期結(jié)束后，于指定位置舉行競租會(huì)，由招租人主持，邀請(qǐng)招租人、競租人和有關(guān)方面代表參加。競租人一般應(yīng)派授權(quán)代表參加競租會(huì)，并辦理簽到手續(xù)。

3.采用“密封報(bào)價(jià)+抽簽”的形式組織公開競租。公開招租規(guī)則：在報(bào)價(jià)截止時(shí)間結(jié)束后，經(jīng)公開招租只產(chǎn)生一個(gè)報(bào)名者時(shí)，經(jīng)審核符合條件后，可采取協(xié)議租賃的方式，以不低于招租底價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)與其簽訂租約。經(jīng)公開招租產(chǎn)生兩個(gè)及以上報(bào)名者時(shí)，須通過競租方式確定承租方（招租人對(duì)報(bào)價(jià)文件進(jìn)行資格性及符合性檢查，根據(jù)招租文件要求(無效招租界定)審核各報(bào)價(jià)文件是否合格、有效，凡不符合資格條款和未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招租文件要求的報(bào)價(jià)及評(píng)審文件均視為無效報(bào)價(jià)。通過以上審核，有兩家或兩家以上符合資格條款并對(duì)招租文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的競租人，則依照以下方式進(jìn)行推薦：按租金單價(jià)由高到低順序推薦，報(bào)價(jià)最高的為第一承租候選人，報(bào)價(jià)次高的為第二承租候選人。唱價(jià)后，同時(shí)有2家及以上競租人最高報(bào)價(jià)均相同時(shí)，采用現(xiàn)場(chǎng)抽簽的方式選定最終承租人）。經(jīng)公開招租無報(bào)名者時(shí)，此次的招租結(jié)果為流標(biāo)。

4.評(píng)審結(jié)束后，評(píng)審結(jié)果經(jīng)招租人確認(rèn)后，在刊登本招租項(xiàng)目招租公告的媒介上對(duì)承租結(jié)果進(jìn)行公示，公示期滿后，招租人向競得人發(fā)出承租通知書。《承租通知書》對(duì)招租人和競得人具有同等法律效力。《承租通知書》發(fā)出后，招租人改變承租結(jié)果，或者競得人放棄承租，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.招租人退還未競價(jià)成功的競租人的競價(jià)保證金（招租人不予計(jì)算利息），競價(jià)成功的承租方的競價(jià)保證金將在租賃合同簽訂后退還承租方。

6.漳州九龍江醫(yī)院與承租方完成租賃合同蓋章簽字。

7.漳州九龍江醫(yī)院與承租方完成承租場(chǎng)地交接。

六、特別說明：

（一）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租，不可分割經(jīng)營；消防報(bào)審事項(xiàng)由承租戶自行負(fù)責(zé)，未通過消防審驗(yàn)的，無權(quán)向出租人、招租人要求任何補(bǔ)償。裝修方案，應(yīng)提前經(jīng)招租人同意方可實(shí)行，承租方在收到《承租通知書》的2周內(nèi)提供場(chǎng)地勘察建議，并至少提供兩個(gè)設(shè)計(jì)方案供招租人審核確認(rèn)。承租方在接到招租人接受的裝修方案后的42個(gè)日歷日內(nèi)完成裝修和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)等各項(xiàng)工作。裝修所用材料應(yīng)符合阻燃等級(jí)要求；裝修嚴(yán)禁改變承重結(jié)構(gòu)；加設(shè)、修改隔層結(jié)構(gòu)的，應(yīng)經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)圖（提供設(shè)計(jì)單位資質(zhì)文件），同時(shí)由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位按圖和規(guī)范施工（提供施工單位資質(zhì)文件）；動(dòng)火作業(yè)等應(yīng)經(jīng)招租人有關(guān)部門審批同意后方可進(jìn)行，施工過程應(yīng)規(guī)范采取相應(yīng)的安全措施并設(shè)置監(jiān)護(hù)人員。

（二）本次競租租賃物依現(xiàn)狀競租，競租人在競租前必須親自審驗(yàn)競租項(xiàng)目情況，出租人、招租人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人一經(jīng)報(bào)價(jià)，即表明競租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競租成交后不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)繳納及其他應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

（三）承租人競得標(biāo)的，不得私下擅自將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，競得人應(yīng)無條件撤出。競得人使用面積不得超出圖紙位置圖范圍，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，競得人應(yīng)無條件撤出。

（四）競租人存在下列情形之一的，將被認(rèn)定為串通招租行為并作無效報(bào)價(jià)處理：

1.不同競租人的報(bào)價(jià)文件錯(cuò)、漏之處一致或雷同，且不能合理解釋的；

2.不同的競租人的法定代表人、委托代理人等由同一個(gè)單位繳納社會(huì)保險(xiǎn)的；

3.由同一人或分別由幾個(gè)有利害關(guān)系的人攜帶兩個(gè)以上（含兩個(gè)）競租人的企業(yè)資料參與資格審查、領(lǐng)取招租資料，或代表兩個(gè)以上（含兩個(gè)）競租人參加招租答疑會(huì)、交納或退還競租保證金、開標(biāo)的；

4.競租人之間協(xié)商報(bào)價(jià)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；

5.競租人之間約定承租人；

6.競租人之間約定部分競租人放棄報(bào)價(jià)或者成交；

7.屬于同一集團(tuán)、協(xié)會(huì)、商會(huì)等組織成員的競租人按照該組織要求協(xié)同招租；

8.競租人之間為謀取成交或者排斥特定競租人而采取的其他聯(lián)合行動(dòng)；

9.不同競租人的報(bào)價(jià)文件相互混裝；

10.不同競租人的競租保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶轉(zhuǎn)出；

11.有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的其他串通招租行為。